Дом на узком участке — советы по строительству

Построить дом на узком земельном участке — задача не из легких. Поэтому стоит заказать проект у профессиональных архитекторов, которые смогут использовать каждый сантиметр земли, грамотно распределив территорию под нужды владельца.

Стоит иметь в виду, что если есть возможность выбора, то лучше приобрести участок, у которого короткая сторона будет не менее 20 метров. Тогда удастся построить дом, имеющий ширину не менее 10 метров. Такой дом будет вполне комфортным и пригодным для жизни.

В случае узкого участка нельзя позволить себе строительство раскидистого одноэтажного дома. Поэтому инвесторы чаще всего выбирают многоэтажные здания, имеющие мансарду. Проекты предполагают строительство прямоугольных домов, у которых одна сторона гораздо длиннее другой.

При выборе проекта стоит учитывать будущие расходы на строительство. Считается, что правильно подобранный дизайн дома поможет снизить инвестиции до 20 %.

Дом с гаражом

Большой проблемой в случае узкого участка становится расположение въездных ворот и гаража. Здесь важен комфорт при маневрировании на автомобиле. Слишком ограниченное пространство перед гаражом и слишком большой угол разворота перед воротами вызовут проблемы при ежедневном въезде и выезде.

Традиционный способ строительства предполагает размещение гаража и входа в дом на широкой стороне здания. Однако такое решение не имеет права на существование при наличии узкого участка, который обязывает сделать вход на узкой стене дома, а рядом построить гараж. Что же делать, чтобы не нарушить эстетику пространства и с легкостью использовать все постройки?

Наиболее благоприятный вариант — это расположение гаража перед домом со стороны улицы. Тогда вход в дом без проблем можно сделать на короткой передней стене. В этом случае не будет больших трудностей с подъездом машины к гаражу, так как ворота, ведущие во двор, будут находиться прямо перед гаражными воротами. Маневр въезда будет начинаться еще на улице. Строительство такого гаража, конечно, принесет дополнительные расходы.

Есть и другое решение, но более проблемное. Можно сделать вход в дом с боковой стороны на широкой стене, а гараж построить за зданием. В таком случае при строительстве нужно учитывать место, необходимое для проезда автомобиля.

Многоэтажный дом и подвал

Строительство двухэтажного дома является необходимостью в основном на небольшом участке, где нет возможности пристроить дополнительные хозяйственные помещения. В таком случае подвал может быть единственным местом, где разместятся кладовая и помещение для строительных и садовых инструментов.

Первый шаг — исследование уровня грунтовых вод. Для этой цели, как правило, бьются две скважины. Теоретически здание с подвалом можно построить при любых условиях, но в случае повышенного уровня это будет невыгодным мероприятием. Стоимость изоляционных материалов хорошего качества, как правило, очень высокая.

Если вы заметили, что уровень грунтовых вод участка значительно выше, чем планируемый уровень пола подвала, то единственное разумное решение с точки зрения экономичности — отказ от строительства подземного подвала и строительство очень высокого первого этажа. В этом случае подвальное помещение можно разместить над уровнем земли.

Можно рассмотреть вариант строительства двухэтажного дома. Тогда часть комнат можно перенести с первого этажа на второй, оставив на нижнем ярусе место для других помещений. С точки зрения экономичности цокольный этаж является более дорогим вариантом как в реализации, так и в эксплуатации. Однако иногда он дает единственную возможность для расположения подсобных помещений, кладовки с инструментами и котельной. Выбор проекта дома зависит от конкретных потребностей инвестора.

Для города, особенно для крупного мегаполиса, где каждый метр участка на вес золота, идеальным будет строительство смежных и террасных домов. Такие проекты часто являются более привлекательными, чем продольные здания, практически приклеенные к заборам соседей.