Что учесть во время покупки частного дома

Выбрать частный дом намного сложнее, чем квартиру. Это связано с тем, что нужно проанализировать не только состояние дома, но приусадебную территорию. При чем это касается не только ее ухоженности. Но и расположения грунтовых вод, есть ли сильные склоны, особенности почвы и многое другое. Лучше всего нанять геодезическую компанию, которая проведет все мероприятия профессионально и оценит состояние участка. Рассмотрим, что еще важно учесть при покупке частного дома, какие ошибки не стоит совершать.

Расположение

Первое, на что нужно обратить внимание – это расположение дома. Рядом должно быть все самое необходимое для комфортной жизни: магазины, больницы, садики и так далее. Обязательно продумайте, как вы будете добираться до работы, есть ли общественный транспорт и так далее. Второй нюанс – экологическое состояние района. Лучше всего найти жилье там, где нет заводов и прочих предприятий, которые могли бы негативно повлиять на экологию.

Если вас интересует продажа частных домов в Ростовской области, посмотрите варианты на сайте Этажи. Представлено большое разнообразие домов на любой вкус и бюджет.

Состояние дома

Очень важно полностью обследовать дом. Если вы не знаете, на какие точно нюансы обратить внимание, то можно обратиться к оценщикам. Они помогут обратить внимание на все мелочи, которые могли бы негативно сказаться на качестве проживания в доме. Если проверку вы будете проводить самостоятельно, то обратите внимание на:

• Качество крыши. Перекрыть крышу – задача непростая и очень дорогая. Именно поэтому проверяйте качество крыши, узнайте, как давно она была сделана. Если на поверхности есть грибок или плесень, то это негативно скажется на качестве дома, крыша со временем испортится;
• Наружные стены. Обязательно осмотрите стены снаружи. Если на них есть трещины, то в таком случае это может говорить о плохом фундаменте и том, что дом вскоре быстро испортится;
• Пол и потолок. Также обязательно обратите внимание на качество пола и потолка. Если покрытия прогибаются, то это плохо. Значит дом требует ремонта;
• Если частный дом имеет подвал, то на него нужно обратить особое внимание. Он не должен быть сырым или затопленным. В таком случае дом будет быстро портиться, фундамент осядет, на стенах начнут появляться трещины.

Обязательно обращайте внимание на инженерные коммуникации. Они обязательно должны быть исправны. Особенно важно учесть особенности канализационной системы и водоснабжения. Узнайте, подключен ли дом в централизованной подачи воды, есть ли скважина, какая она и так далее.