Приемка квартиры: гарантия покупки качественного жилья

Подписание акта приема-передачи объекта недвижимого имущества от застройщика предполагает его осмотр, проведение контрольных замеров, соответствие заявленных характеристик жилища, выявление дефектов при строительстве.

Почему так важно провести ряд этих ответственных мероприятий? Во-первых, квартира должна иметь ту площадь, которая была указана в договоре на долевое строительство (допустимо отклонение до 1 кв.м). Если готовое жилье имеет меньшую квадратуру, получается, что вы приобрели его по завышенной стоимости.

Во-вторых, при заключении договора на участие в долевом строительстве будущий владелец жилья в новостройке в обязательном порядке оговаривает, какой тип отделки ему должен предоставить застройщик:

без отделки;
с черновой;
с чистовой облицовкой помещений.

Во время осмотра приобретаемого объекта, это условие должно быть соблюдено, так как в существенной степени влияет на стоимость объекта.

Выявление дефектов: важный этап осмотра нового жилья

Приобретая новую квартиру, покупатели хотят получить качественное жилье, в которое не придется вкладывать лишних средств. Важно проконтролировать, чтобы даже «минимальная комплектация» приобретаемого объекта недвижимости была без дефектов и недоделок строителей.

Самостоятельно провести тщательный осмотр и обнаружить недостатки достаточно сложно. Поэтому

приемка квартиры Арта является оптимальным решением для покупателя.

К числу преимуществ сотрудничества с нашей компанией относятся:

демократичные цены на все виды услуг;
штат профессиональных экспертов;
быстрая выдача заключений специалистов с обоснованиями по СНиП.

Специалисты компании «АРТА» грамотно составят смотровой лист с указанием дефектов, а также ссылками на нормативы СНиП, которые не были соблюдены во время строительства.

На что обратить внимание во время приемки квартиры от застройщика

Даже если вы покупаете жилье без отделки, в нем уже должны стоять работоспособные, долговечные коммуникации, окна, двери и сантехника.

В первую очередь уделите внимание окнам и дверям. Они не должны иметь внешних дефектов, плотно прилегать к рамам, легко открываться и закрываться. Наличие сквозняков в квартире свидетельствует о том, что новые окна негерметичны. Этот недочет застройщика необходимо внести в смотровой лист и требовать его устранения.

Важную роль в комфортном проживании играют коммуникации: система водоснабжения, отопления, канализация и вентиляция. Если они установлены неправильно или некачественно, в будущем пользователь может получить ряд проблем: аварийные ситуации (затопление соседей), а также дорогостоящий ремонт. Поэтому при первом осмотре квартиры нужно внимательно смотреть трубы. Они не должны иметь трещин, следов от потеков воды и т.д.

Проверить работоспособность вентиляции можно быстро, легко и без применения дополнительных приборов. Просто поднесите зажженную спичку/зажигалку к отверстию канала. Если огонь уклоняется в сторону, система работает.

Стоит сразу проверить сантехнические приборы: смесители, краны, запорную арматуру (если таковая имеется). Кроме того, принимая новое жилье, в котором уже установлены счетчики воды, электроэнергии и газа, зафиксируйте их первоначальные показатели.