Преимущества покупки квартиры в новостройке

Покупка квартиры от застройщика для многих кажется недостижимой мечтой. Почему-то бытует мнение, что жильё вторичного рынка выгоднее и безопаснее в приобретении. Но если выбрать надёжного застройщика, проверить фирму по отзывам прежних клиентов, уточнить репутацию и подключить юриста к сделке, то риски сводятся к минимуму. Однако тут встаёт вопрос о выгоде, и требуется его прояснить.

Вторичка или первичный рынок

Вечная дилемма, с которой все сталкиваются на стадии выбора. Многие считают, что покупка квартиры на вторичном рынке удобнее и выгоднее. При таком приобретении получаешь уже готовое помещение, а не «пустышку», которую ещё предстоит обживать.

Однако при этом стоит и учесть, что при покупке квартиры-вторички придётся смириться с планировкой, типом проведения коммуникаций, расположением основных электроузлов. Если всё переделывать по собственному вкусу, то предстоит масштабная работа, которая влетит в копеечку, а также потребуется собрать кучу бумаг для разрешения сноса перегородок, внесения изменений в планировку. Хлопот и трат будет очень много. В то время как при покупке жилья-первички можно сразу сделать ремонт и заказать оптимально удобное расположение комнат, их размер по своему вкусу. К тому же один из самых популярных среди современных проектов вариант планировки, квартира-студия, в новостройке встречается очень часто. В крайнем случае, можно на стадии составления проекта заказать нужное зонирование пространства. А вот переделать стандартную хрущёвку в стильную студию будет довольно проблематично.

К тому же приобретение объекта на первичном рынке обойдётся дешевле. Даже если сравнить траты на капитальный ремонт, в результате которого получится дом мечты, и возможность заехать в уже благоустроенную квартиру и потом переделывать её под свой вкус, то выгоднее явно первый вариант. И не только в материальном плане, но и не придётся решать бюрократические вопросы, брать разрешение на перепланировку и пр.

Другие преимущества нового жилья

К плюсам жилья-первички стоит отнести следующие факторы:

• возможность принять участие в планировке коммуникаций;
• абсолютно новые инженерные сети, способные прослужить несколько десятков лет без необходимости замены. Стоит понимать, что в домах, запущенных в эксплуатацию ещё в прошлом веке, возраст всех трубопроводов не менее 30–40, а то и 50–60 лет. Сложно представить, насколько повредились они за десятилетия использования. Кроме того, для тех же хрущёвок отсутствие воды или отопления вследствие аварий в сети – привычное явление. А к новостройкам прокладывают уже современные коммуникации, которые характеризуются и большим эксплуатационным ресурсом, и надёжной устойчивостью по отношению к негативным факторам – гидроударам, перепадам температур и пр.;
• применение современных технологий строительства, которые наделяют квартиры более высокими эксплуатационными свойствами (звуко- и теплоизоляция, экологичность, стойкость к образованию сырости и пр.);
• большой выбор предложений.

Стоит отметить, что обычно недвижимость-вторичка характеризуется меньшей площадью. Квартиры в новостройках планируют просторными, светлыми. За счёт применения современных материалов и энергосберегающих технологий в обслуживании они часто даже дешевле, нежели объекты в домах каких-нибудь 70-х годов постройки. Другими словами, покупка квартиры от застройщика – реальный шанс получить жильё своей мечты при разумных затратах.