Проект дома — сложный выбор! Какие бывают проекты и где искать готовые?

Выбор проекта дома — сложная задача, поскольку именно от этого зависит внутреннее и внешнее устройство Вашего коттеджа, комфорт, уют и, конечно же, его надежность. В процессе работы над проектом нет мелочей или незначительных вопросов, так как допущенные ошибки довольно трудно, а нередко даже невозможно исправить в будущем.

Проектирование и строительство

Заказывать выполнение проекта дома или коттеджа необходимо исключительно у специалистов. Сегодня часто можно встретить ситуации, в которых в целях экономии затрат своих клиентов (многие ведь уделяют внимание стоимости жилья) неопытные проектировщики используют решения, которые хоть и являются правильными, но совершенно не подходят для реализации в конкретных условиях. В качестве примера можно привести проекты домов и коттеджей, в которых толщина стен выбрана исключительно на основании критериев прочности. В частности, это касается кирпичных домов, в которых толщина стенок может достигать 65 см. Такой дом очень надежен, но затраты на его обогрев просто разорительные. Проекты домов из газобетона также должны следовать определенным правилам. В частности, стоит обратить внимание, что, чем плотнее блок, тем у него большая теплопроводимость (выпускает тепло) и звукопроницаемость (требует дополнительной звукоизоляции).

Сравнивая материалы, используемые для постройки, можно заключить, что коттеджи из газобетонных блоков являются наиболее универсальными и отлично подходят, как для сезонного, так и для постоянного проживания. При правильном сочетании материалов и продуманной планировке такой дом будет требовать как минимум на 20 % меньше затрат на обогрев/охлаждение помещений, чем коттедж из кирпича.

Теперь остается рассмотреть вопрос: «Какой проект выбрать?».

Начать стоит с того, что проекты разделяются на два типа: индивидуальный и типовой.

Индивидуальный проект

Двухэтажные дома с гаражом, коттеджи с мансардой и многие другие типы жилья, как правило, изготавливаются на основе индивидуального проекта. Именно в таком случае заказчику предоставляется практически полная свобода в организации внутреннего пространства. Тем не менее необходимо учитывать, что ни один проектировщик не предоставит Вам возможность реализации всех Ваших желаний (они, как правило, базируются исключительно на собственных предпочтениях и не могут учитывать профессиональные тонкости). Чаще всего приходится искать некие компромиссы и находить оптимальные варианты.

Индивидуальный проект — сложная работа. Вкусы и предпочтения людей меняются. Нередки случаи, когда, казалось бы, идеальные двухэтажные дома с мансардой, выполненные в точности по требованию заказчика, в дальнейшем очень скоро размещаютна продажу на портал загородной недвижимости ЛИВЛА например, так как перестают устраивать владельцев.

К недостаткам индивидуального проекта стоит отнести во многом лишь высокую стоимость подобной услуги и сроки ее выполнения (чаще всего в пределах 10-14 дней + несколько дней согласования). В остальном же, Вам в итоге достается оригинальное и неповторимое жилье.

Типовой проект

Вам потребуется в этом случае желание и терпение. Вы удивитесь, но в настоящее время многие строительные компании предлагают десятки типовых проектов загородного жилья. Это проекты домов с мансардой, с гаражом, одно, двухэтажные дома с цоколем и без, и многое другое. Для того чтобы выбрать наиболее подходящий для себя вариант, необходимо лишь потратить время, но при этом Вы можете сэкономить немалое количество денежных средств. Также не стоит забывать и о том, что, как правило, заказчик за определенную плату способен внести в типовой проект необходимые изменения. Это удобно, просто и доступно — такой путь выбирают девелоперы, занимающиеся строительством загородных коттеджных поселков — меняют фасадную отделку, размещение лестницы и санузлов — и вот один дом превращается два разных проекта, украшающих улицы поселка. Посмотреть примеры можно на карте коттеджных поселков Подмосковья в тех поселках, где продавались участки с подрядом и все коттеджи построены в едином стиле.

Где найти типовой проект дома

Поиск типовых (готовых) проектов можно проводить как в строительных компаниях, так и у частных лиц, предлагающих данную услугу. При этом, покупая проект, необходимо получить от продавца подпись, подтверждающую его ответственность за ошибки и последствия использования данного документа при возведении жилья. Другой вариант — получить консультацию у квалифицированного специалиста.

Как подобрать проект дома

Если Вы желаете возвести загородный дом для сезонного проживания, то Вам вряд ли стоит рассматривать дорогостоящие проекты домов с гаражом, цокольным этажом в 50 кв. метров и т.п. Первое, что Вам необходимо сделать — согласовать свои желания со своими финансовыми возможностями.

Второе — определитесь, для какой цели Вам нужен дом. Для дачи, рассчитанной на выходные и праздники требуется одна планировка, для сооружения сезонного использования требуется иная. Что касается выбора проекта дома, рассчитанного на постоянное проживание, то это — наиболее сложная работа, требующая максимального внимания к деталям.

В настоящее время строительные компании предоставляют полный спектр услуг по подбору и изготовлению индивидуальных проектов для всех типов жилья.