Что такое перепланировка квартиры

Перепланировка – это работы, которые связаны с изменением конфигурации помещения. Они происходят в процессе ремонтных или строительных работ. Некоторые работы требуют согласования в соответствующих органах. Рассмотрим, что в себя включает перепланировка квартиры, что важно учесть.

Перепланировка квартиры происходит в том случае, если:

Внутренние стены в помещении были разрушены или перенесены на новое место;
Перенесли межкомнатные дверные проемы;
Произошло объединение двух квартир;
Площадь квартиру увеличилась за счет дополнительных, вспомогательных помещений;
Были обустроены или ликвидированы ванные, туалеты, кухни;
Произошло создание новых тамбуров.

Когда требуется согласование

Некоторые виды перепланировочных работ можно провести без согласования в соответствующих органах. Но есть и те процессы, которые по закону просто нельзя делать. Чаще всего это те виды работ, которые могут негативно сказаться на целостности здания. Если вы создаете проект, который включает в себя перепланировку, то нужно знать, что категорически запрещено:

Изменять параметры вентиляционных элементов (короба);
Увеличивать площадь ванной или туалета за счет площади жилых комнат;
Сносить стены, которые разъединяют комнаты разных квартир;
Оборудовать кухню там, где у соседей снизу или сверху будет находиться спальня, гостиная или другая жилая комната;
Перекрывать попадание солнечного света в помещении;
Полностью закрывать стояки водопровода и элементы других инженерных коммуникаций;
Объединять кухню с гостиной или спальней в случае, если подключено газоснабжение.

Как правильно согласовать

Первое, что нужно сделать – это определить, является ли ваш план перепланировки безопасным, и нет ли тех процессов, которые входят в список запрещенных. После этого создается сам проект. После того, как он готов, нужно подготовить все необходимые документы. Вам нужно будет: написать заявление о желании провести перепланировку квартиры, предоставить паспорт, разрешение на проведение работ от других жильцов квартиры, свидетельство о собственности на жилье, выписку из ЕГРН, техпаспорт, план перепланировки.

В случае, если не будет хватать документов, или эскиз перепланировки был сделан неправильно или изменения могут стать небезопасны для жителей дома, то по закону вам могут отказать. В таком случае нужно либо отказаться от переделки, либо делать изменения в эскизе.