Приемка квартир в новостройке

Время ожидания готовности заветной квартиры – долгое, мучительное и волнующее. И когда поступает желанный звонок от застройщика с приглашением на приемку квартиры в новостройке – важно взять себя в руки и остудить эмоции радости. Предстоит серьезное мероприятие, цель которого – не просто подписать акт приемки.

Как правильно делать приемку квартиры в новостройке

Как только акт осмотра будет подписан, застройщик официально считается сдавшим квартиру в руки владельца. Никакие вскрытые после подписания недостатки не будут устраняться за счет застройщика. Поэтому нужно «выключить» все эмоции и тщательно проверить квартиру:

Как бы не подгонял представитель застройщика, не нужно торопиться. На осмотр квартиры нет регламентированного времени, можно смотреть даже весь день;
Если застройщик утверждает, что обнаруженный дефект – мелочь, не стоит к этому прислушиваться.
Все равно надо зафиксировать все, что будет не устраивать;
Не подписать акт прием и потребовать устранения проблем – легальное право.

Понятно, что осматривая только что построенное и отделанное помещение, сложно в один миг стать строительным экспертом. Сегодня есть специальные компании, которые оказывают услуги по приемке квартир в новостройках, подходя к этому процессу ответственно и опытно. Но если хочется принять квартиру самостоятельно, нужно взять с собой такие предметы:

Блокнот и ручку;
Рулетку;
Фонарик;
Рабочую эл.лампочку;
Уровень;
Вилку с индикатором;
Зажигалку.

Проверяются в первую очередь такие объекты, как полы и стены, работа счетчиков и отопительных систем, замков и окон. Удивительно, на неожиданно может не совпадать заявленная площадь комнат с фактической, поэтому и это надо измерить.

Сроки и риски

Взаимоотношения застройщика и владельца регулируются законом о долевом строительстве. Там указаны сроки и перечень действий, которые может и должен совершить застройщик:

Дольщику должны доставить уведомление о том, что квартира готова к приемке. Обязательно это уведомление должно быть доставлено под роспись. Никакие смс уведомления или рассылки по электронной почте не считаются;
После получения уведомления дается 7 дней на то, чтобы выразить «готовность» принять объект – позвонить, оговорить время приемки;
С того момента, как было получено сообщение о готовности, на саму приемку есть 2 месяца.

Если за 2 месяца дольщик не явился на объект с целью его приемки – акт будет подписан в одностороннем порядке.