Как увеличить площадь квартиры? 3 практических совета

В первую очередь, при выборе квартиры люди опираются на денежную сумму, которой располагают, и только потом — на район, инфраструктуру и другие факторы. Если человек не может изначально приобрести большую и вместительную жилплощадь, то в будущем он будет искать вариант, как ее расширить. Данный материал поможет справиться с этой задачей.

Есть три идеи, которые пользуются успехом. Но перед их изучением важно запомнить, что любое изменение планировки в обязательном порядке требует письменного согласия всех членов семьи, проживающих в нем, если вы – не единоличный собственник. К тому же, часто требуется согласование данных мероприятий с государственными органами.

Способ 1. Перепланировка

Сюда относятся следующие варианты:

• Присоединение балкона к основной площади;
• Объединение двух жилых комнат в одну;
• Объединение ванной комнаты с санузлом;
• Присоединение комнаты к кухне, чтобы сделать вместительную столовую;
• Переоборудование кладовок и встроенных шкафов под подоконниками в современные системы хранения.

Обычно эти действия не нарушают целостность несущих стен и конструкций, но требуют наличия проекта, утвержденного местной администрацией. Это занимает около полутора месяцев. Для составления проекта лучше обратиться к сертифицированному архитектору. Он поможет грамотно его составить и избежать проблем в будущем.

При перепланировке жилых комнат необходимо учитывать, что по закону площадь каждой из них в итоге не должна быть меньше 9 кв.м., а перепланировка санузла и ванной комнаты требует согласования с соседями примыкающих квартир. Важно следить за тем, чтобы в итоге общая площадь квартиры не изменилась. Иначе придется регистрировать объект недвижимости заново.

Способ 2. Увеличение площади за счет пристройки

Удобен, когда жильё находится на первом этаже. Хотя, строительные инновации позволяют сделать пристройку и на верхних этажах за счет опор. Но здесь сложность заключается в том, что в некоторых случаях государство запрещает это делать. Например, если дом является памятником исторического наследия, расположен на центральной улице города или ваша пристройка несет опасность для здания или окружающих. Вторая сложность состоит в высокой стоимости и трудозатратах.

Способ 3. Визуальное расширение пространства

Помогут светлые тона, геометрия рисунка обоев, грамотное расположение мебели и зеркал, декорирование крупными картинами или фотографиями, разделение на зоны с помощью напольных покрытий. Дизайнер, привлеченный к перепланировке жилья, найдет сотни вариантов решения этой проблемы. Данный способ не так дорог и не требует документального согласования с соседями и чиновниками.

В любом случае стоит помнить, что счастье заключается не в квадратных метрах! Как говорили предки: «В тесноте, да не в обиде»!