Перепланировка Кухни в Хрущевке в Панельном Доме, Узаконить Объединение Столовой с Газовой Плитой и Комнаты, Ремонт и Перенос 5 кв м с Лоджией, Студия с Балконом

Ищем двух авторов для нашего сайта, которые ОЧЕНЬ хорошо разбираются в дизайне интерьеров.
Обращаться на почту aleksandr.belozerov@gmail.com.

Перепланировка кухни как способ улучшения эксплуатационных характеристик пространства относится к востребованным интерьерным процедурам. Притом расширяют не только компактные кухонные помещения. Собственники вносят изменения в конфигурацию стен маленьких и просторных кухонь, обустраивают совмещенные функциональные зоны, чтобы повысить комфортность и эффективность эксплуатации.

Обзор вариантов реконструкции

Объединение функциональной зоны со смежным помещением наиболее распространено, обычно такой ремонт захватывает гостиную. Это удобное решение, так как позволяет обустроить обширную столовую, но оно не всегда выполнимо: в панельных домах стена часто является несущей, ее нельзя полностью убрать.

Присоединение полезной площади балкона сводится к расширению светового проема и переносу части мебели. Если это лоджия, допустимо дополнительное утепление и увеличение полезного функционала.
В коридоре и других нежилых пространствах нельзя обустраивать обеденную зону, но непосредственно приготовление пищи и сопутствующие манипуляции здесь допустимы.

На освободившейся территории кухни запрещено обустраивать жилые зоны, хотя по закону можно разместить здесь гардеробную или кабинет, мастерскую. Пространство, оставшееся для готовки и мытья посуды, должно отвечать нормам безопасности – иметь источники света, правильно размещенные инженерные сети.

Что нужно учитывать при реализации задуманной перепланировки кухни?

Объединение кухни со смежной комнатой позволяет организовать удобное пространство с функциональной площадкой для приготовления пищи и просторной обеденной зоной. Здесь также легко обустроить кухню-гостиную с соответствующим интерьером или оформить кухню-мастерскую. При этом ликвидируются лишние коридоры, значительно расширяется потенциал полезного пространства в квартире.

Что делать, если для объединения кухни с гостиной или другой смежной комнатой нужно снести капитальную стену? Такой вариант перепланировки требует согласования в ответственных инстанциях, как и любой другой способ внесения изменений в конструкцию. Если это несущая стена, то ее снос нарушит каркасную жесткость всего здания, что чревато серьезными последствиями. Для реализации идеи по такому объединению очень сложно получить разрешение. Даже при положительном исходе дела, допустимо лишь организовать проем в капитальной стене с его обязательным укреплением.

Демонтажные работы производятся специалистами и только на основе утвержденного проекта перепланировки. Документ содержит расчеты проектного института, где указываются допустимые габариты проема и рекомендации по выполнению демонтажа стены с последующими работами по укреплению конструкции.

В случае если для объединения кухни и смежной комнаты требуется демонтаж стены-перегородки, которая не является несущей, также следует согласовать перепланировку.

Возможна ли перепланировка кухни с газовой плитой?

Наличие газового оборудования накладывает особые ограничения на перепланировку кухни в квартире. Придется выполнить массу требований, чтобы получить разрешение на объединение пищеблока со смежной комнатой:

• Если на пути к реализации идеи по перепланировке стоит перегородка, теоретически здесь проще получить разрешение на демонтажные работы, чем в случае с капитальной стеной. При этом полностью объединить газифицированную кухню с комнатой не удастся, так как это запрещено по санитарным нормам. Придется разделить помещения сдвижной перегородкой или организовать проем с плотно закрывающейся дверью. Большинство собственников устанавливают на линии разграничения двух пространств конструкции с прозрачными или полупрозрачными полотнами из оргстекла.
• Другой способ объединения газифицированного помещения с комнатой заключается в отключении газа. После того как сотрудники газовой службы заварят колена магистрального газопровода, можно будет пользоваться только электрической плитой. При этом появится возможность узаконить перепланировку кухни и объединить площадь двух помещений.

Между тем, отключение газа в отдельной квартире сопряжено с дополнительными расходами. В ряде случаев эта процедура невыполнима в силу инженерных особенностей газопровода.

Особенности расширения кухни

Как показывает практика, кухни не только объединяют со смежными комнатами, но и увеличивают площадь пищеблока за счет прилегающей территории. При таком расширении также необходимо выполнить требования регламента. Например:

• Перенос перегородки. Можно добавить часть смежной комнаты к кухне, уменьшив площадь жилого помещения не более чем на 1/4.
• При переносе перегородки на этих добавленных квадратах нельзя размещать кухонное оборудование. Это означает, что плита и мойка остаются на прежней территории. Зато в обновленном интерьере кухни можно расширить рабочую поверхность или организовать комфортную обеденную зону.
• Жилищным законодательством разрешено добавлять к кухне нежилые помещения. Это коридоры, кладовые или гардеробные комнаты.
• Регламент запрещает расширение кухни за счет ванной.

Стоит помнить, что при любом виде перепланировки требуется согласование в компетентных организациях с документальным подтверждением. При этом нужно быть готовыми к возможным сложностям при продаже жилья с перепланировкой.

Особенности объединения кухни с балконом

Многие считают, что решить проблему дефицита кухонной площади поможет присоединение балкона. Однако балконная плита перекрытия является отдельным конструктивным элементом, который не способен выдержать вес утепленных стен. Данная конструкция не рассчитана на нагрузку в виде зимнего остекления. Другое дело – лоджия, в этом случае возможно узаконенное объединение.

Популярные варианты перепланировки кухни с лоджией:

• замена не несущей стены французскими шторами в виде сдвижной стеклянной перегородки или же установка стеклопакетов с дверью;
• организация обеденной зоны на дополнительной площадке.

Здесь же в качестве примера приводится перенос части кухонной мебели на лоджию, что позволяет освободить пространство на кухне для комфортной эксплуатации.

Перепланировка: перенос кухни на лоджию

Для совмещения функциональных зон в первую очередь следует позаботиться о полноценном утеплении. Специалисты рекомендуют обратить внимание на металлопластиковые стеклопакеты. Желательно утеплить стену под рамой снаружи с помощью пенопласта и сайдинговой отделки. Если позволяет пространство, внутреннюю поверхность и потолок также изолируют с помощью утеплителя, например, пеноплекса. В отдельных случаях возможна установка теплых полов, более распространенный бюджетный вариант – «пирог» из битумной мастики, фольги и утеплителя.

Подобная перепланировка кухни в панельном доме требует согласования, притом полностью убрать перегородку не разрешат: ее нижнюю часть можно использовать в качестве столешницы или основы под декоративный витраж. После вырезания части стены помещение отделывают гипсокартоном и создают интерьер с помощью покраски, оклеивания обоями, монтажа деревянных или пластиковых панелей.

Перенос кухни в другие жилые помещения

По нормативам жилищного законодательства не допускается перенос кухни в жилые комнаты. Однако собственникам жилья на первом этаже разрешается такая перепланировка. В этом случае действия ограничены только особенностями подключения к инженерной инфраструктуре.

По регламенту кухню можно перенести в нежилую часть квартиры. К примеру, допускается организация кухни-ниши в прихожей при наличии просторной входной зоны. Кухня в коридоре представляет собой функциональное пространство с электроплитой, вытяжкой и мойкой. Примечательно, что кухню-нишу можно организовать в помещении без окна, но для стандартной кухни с обеденным столом по нормативам требуется наличие естественного освещения.

Чаще всего при обустройстве проходной кухни в коридоре применяют складные дверные конструкции или двери-купе по аналогии с гардеробной. При организации строительных работ необходимо позаботиться о возможности подключения кухни-ниши к системам коммуникаций.

На старом месте кухни можно обустроить дополнительную спальню, гостиную, мастерскую или кабинет. Стоить помнить, что по регламенту запрещается расположение кухонной зоны над жилыми комнатами, поэтому в документах лучше назвать помещение нежилым, если только квартира не расположена на верхнем этаже дома.

Перепланировка кухни в хрущевке

При перепланировке малогабаритной кухни в хрущевке собственникам приходится «выжимать» максимум потенциала пространства, применяя актуальные варианты организации площади.

Совмещение кухни с гостиной

Демонтаж смежной не несущей стены позволяет успешно решить проблему дефицита пространства в кухонной зоне. После ремонта со сносом перегородки, который выполняется только с получением разрешения на процедуру, конечно же, не изменится общая квадратура площади кухни-гостиной в хрущевке. При этом можно вынести обеденную группу в гостевую часть территории, освободив место для рабочей зоны. Обновленная кухня станет визуально просторнее, улучшится восприятие пространства.

К преимуществам объединения кухни с гостиной в малогабаритной квартире относят также то, что создаются прекрасные условия для семейного общения. Можно одновременно готовить и следить за детьми, которые заняты творчеством или активными играми. В совмещенной кухне-гостиной комфортно встречать гостей, организовывать праздники и торжества.

Между тем, перепланировка кухни в кухню-гостиную сопряжена и с недостатками. Из-за отсутствия перегородки по всей площади будут распространяться запахи пищи. Проблема частично решается установкой мощной вытяжки над варочной плитой. Хотя если трапезничать в гостевой части, придется мириться с такими неприятностями, как кулинарные ароматы в текстильном убранстве объединенного интерьера. Другой, не менее значительный минус в копилке совмещенной кухни-гостиной – шум от воды и работающей техники несколько нарушает гармонию и мешает отдыху домочадцев.

Расширение кухни за счет прилегающих помещений

Владельцы хрущевки, которым необходимо сохранить изолированность функциональных зон, могут использовать способ увеличения маленькой кухни в хрущевке путем переноса смежной перегородки. Так не сложно расширить кухонную площадь за счет прилегающей гостиной, кладовой или коридоров.

Во время ремонтных работ стоит внести изменения относительно дверного проема. Так как распашные двери в кухне занимают много полезного пространства и загромождают интерьер, при ремонте целесообразно установить складные или раздвижные входные конструкции. Если обновляется негазифицированное помещение, можно оформить открытый проем с красивой аркой.

При перепланировке маленькой кухни отдельное внимание уделяется оформлению подоконника. Задействовав скрытый потенциал этого элемента интерьера, легко и место сэкономить, и улучшить функциональность помещения. Каким образом лучше переделать подоконник:

• Встроить в кухонный гарнитур. Подоконник прекрасно встраивается в П-образную мебельную систему, он также хорошо вписывается в угловой вариант конструкции. В процессе ремонта следует чуть приподнять окно, чтобы высота подоконника-столешницы соответствовала уровню напольных тумб. Так его удобно использовать в качестве разделочного стола, создать дополнительные места хранения;
• Организовать обеденный стол или барную стойку. Здесь, чтобы переделать подоконник, нужно подобрать соответствующую столешницу и при необходимости оборудовать ее 1-2 опорами.

При обустройстве обновленного подоконника стоит позаботиться о правильной циркуляции теплого воздуха с радиаторов отопления. Необходимо во внутреннем периметре столешницы проделать вентиляционные отверстия, чтобы теплый воздушный поток доходил до оконной системы, и оформить линию декоративной решеткой.

Варианты перепланировки кухни

Владельцы квартир с малогабаритной кухней часто желают пожертвовать пространством жилых комнат, к которым относятся гостиные и спальни. Одни планируют метод расширения, а другие решаются на кардинальные меры в виде переноса функциональной зоны. Так как существует масса проблем с получением разрешения на желаемые изменения, при выборе вариантов реконструкции кухни следует знать государственные нормативы.

Совмещение кухни с жилой комнатой

Реализация проекта возможна лишь в некоторых случаях. Если стена между помещениями не капитальная, то ее можно снести. Если это несущая конструкция, то мало вероятности на разрешение даже на вырезку дверного проема. В строениях брежневской эпохи между кухней и комнатой присутствуют капитальные стены, демонтаж которых чреват нарушениями каркасной конструкции. В большинстве панельных домов практически все стены относят к несущим нагрузку, здесь сложно с перепланировкой, а в хрущевских строениях подобные изменения вполне возможны.

По государственным нормативам объединение кухонной зоны со смежным жилым помещением возможно лишь в квартире с двумя или более комнатами. Обладатели однокомнатного жилья могут обойти это правило несколькими способами:

• оставить небольшой кусок перегородки в виде вертикального узкого полотна у смежной стены, что будет номинальным свидетельством того, что это два разных помещения;
• оставить часть перегородки высотой 80-90 см и использовать как основу для организации дополнительной рабочей поверхности или барного столика;
• визуально разграничить пространство функциональных зон при помощи отделки пола и стен.

Применение этих приемов позитивно отражается на создании интересного интерьера в совмещенной кухне-гостиной.

Перенос кухни

В этом случае выделенное пространство будет оборудоваться всеми соответствующими коммуникациями в виде водопроводных систем и вентиляции, здесь устанавливается мебель и техника.

По регламенту перенос кухни в жилое помещение или расширение первой за счет второго возможен в следующих случаях:

• квартира расположена на первом этаже;
• под обустраиваемой площадью находится нежилой объект, к примеру, магазин или офис;
• в квартире этажом ниже проведена перепланировка по той же схеме.

Даже в случае, если условия проживания предусматривают эти пункты, не стоит самостоятельно браться за составление проекта планируемых изменений. Следует выбрать профильную компанию, специалисты которой проконсультируют по всем вопросам и помогут с получением разрешения на перепланировку.

Особенности переноса кухни в жилые комнаты: если проводится перепланировка кухни в спальню или гостиную, чтобы получить официальное разрешение на процедуру, следует оформить помещение нежилым, к примеру, кабинетом. Иначе не получится согласовать изменения, так как действуют нормативы, запрещающие размещение кухни над жилым пространством.

Как осуществляется перенос кухни в нежилое помещение? Переобустройство кухонной зоны в коридор или кладовую не нарушает правовые нормы, но и здесь необходимо учитывать особенности процедур.

Выгодно ли будет из кухни и комнаты делать квартиру-студию?

Такая перепланировка оправдана в случае, если жилье предназначено студенту, пожилой семейной паре или одинокому человеку, молодоженам или семейству без детей. В остальных случаях объединение кухни с единственной жилой комнатой может сопровождаться снижением качества жизни домочадцев.

Прекрасный выход из положения – организация пространства с эффектом обособленности отдельных площадок. Здесь актуально разделение при помощи мобильных перегородок, ширм и мебельных конструкций с целью создания условий повышенного комфорта в комнате с пересечением функциональных зон.

Как спланировать дизайн кухни в студии?

Чтобы тщательно продумать особенности обустройства рабочего пространства, нужно начать с определения потребностей. Разработчики интерьеров советуют взять лист бумаги и сформулировать пожелания по следующим пунктам:

• какие функции кухни станут базовыми;
• как много и часто в семье готовят;
• приходят ли гости, если да, то сколько человек;
• как принято организовывать досуг;
• планируется ли обособленная зона в качестве кабинета.

Ответы на эти вопросы помогут правильно зонировать кухню после перепланировки, грамотно установить освещение и технику, выбрать мебель. Зоны, которые не нужны, выводятся из проекта.

В частности, если не приняты долгие трапезы и чаепития с гостями, обеденный стол лучше заменить барной стойкой. Тем, кто готовит много и с удовольствием, нужно включить в особенности перепланировки максимально функциональный, соответственно, и габаритный кухонный гарнитур. Если в семье кулинария далеко не на первом месте в списке интересов, будет достаточно компактной варочной поверхности и минимума мебели. В любом случае в кухонной зоне должна быть в удобном месте размещена столешница длиной 60-80 см.

Переделанное под студию жилье в старом фонде и прогрессивные новостройки подчиняются одним и тем же нормативам относительно размещения санузла и кухни. Даже мойку не всегда удается перенести в другое место, так как возникают сложности с подведением коммуникаций. Часто, чтобы обустроить правильный слив, во время ремонта нужно изменить уровень пола или дополнительно внедрить канализационный насос.

Если в студию превратили старую хрущевку, оснащенную газовой плитой, к примеру, и колонкой, зона готовки должна быть изолирована с помощью раздвижных дверей либо плотной перегородки. Этот пункт входит в число тех возможных нюансов перепланировки кухни, без которых ремонт не согласуют. В новостройках обычно сразу ставят электрические плиты, здесь перегородка монтируется по желанию домочадцев.

Зонирование кухни в одно- и двухкомнатной квартире, полностью или частично переделанной в студию

Грамотно составленный проект ремонта позволяет добиться такого эффекта, когда функциональные зоны плавно переходят одна в другую. Границы могут быть условными и реальными – все зависит от площади и конфигурации квартиры. В маленьких студиях необходимость зонирования обычно заключается в изолировании зоны для приготовления пищи от места отдыха. В просторном жилье можно поделить на участки и пищеблок, и остальные площадки.

С этой целью используют следующие приемы:

• обеденный стол или диван в качестве разметки границ;
• создание кухонного островка для отделения столовой;
• решение, ставшее классикой – барная стойка со стульями;
• бюджетные двери-купе или более презентабельные раздвижные перегородки из закаленного стекла;
• встроенная перегородка на 2/5 высоты стен, оснащенная столешницей;
• разноуровневые потолки. Они не подойдут для хрущевок с миниатюрной кухней в 5 кв. м, но в новостройках успешно скроют коммуникации, проходящие по потолку.
• Зонирование обязательно дополняется неоднородным освещением и напольным покрытием.

Обустройство кухни: какой гарнитур включить в дизайн-проект?

Если задумана нестандартная планировка, мебель лучше заказать – так больше шансов на получение оптимального соотношения зон хранения и рабочих поверхностей. Встроенная кухня – удобное решение для тех, кто ценит компактное и ненавязчивое размещение вспомогательных объектов. Если необходимо изолировать гарнитур от коридора либо гостиной, еще на стадии ремонта ставят гипсокартонные простенки.

Чтобы в будущей кухне-студии не было беспорядка, при проектировании перепланировки нужно предусмотреть место для вместительного мебельного комплекта с большим количеством ящиков. Для этого нужно заранее составить список предметов, посуды, техники, контейнеров и аксессуаров, которые нужно будет где-то держать в периоды простоя. Тогда при прорисовке дизайна получится точно вписать полки и шкафы нужной высоты и в требуемом количестве.

Тонкости организации ремонта кухни

В интерьере студийного типа активно используется смешение разнообразных стилевых направлений. При проектировании перепланировки маленькой кухни 6 кв. м легче всего заложить скандинавский минималистический дизайн с элементами технологичного хай-тека.

Нужно избегать зрительного перегружения пространства, оптимальное решение – создание отделки нейтрального фона, где последующими яркими акцентами станут предметы меблировки и текстиль. Ремонт в белых, серых, выбеленных желтоватых, голубых, бежевых и зеленых оттенках добавит в камерную атмосферу ощущение простора. Для отделки стен рекомендуется использовать обои под покраску – качественные вариации можно перекрашивать до 8 раз.

В малогабаритных студиях бюджетного сегмента часто встречается проблема единственного окна в сочетании с вытянутыми прямоугольными очертаниями жилья. Такая планировка предполагает, что кухонный гарнитур размещается в самой затененной зоне. Чтобы создать удобную рабочую обстановку и нивелировать недостаток конфигурации квартиры рекомендуется как можно равномернее распределить освещение. Обязательно нужно предусмотреть подсветку столешницы и повсеместно использовать лампы, имеющие теплый свет.

Если хочется отвести внимание от кухни и выставить в выгодном обрамлении гостиную, стоит обустроить гарнитур с нейтральный дизайном – с кремовым, белым, светло-древесным фасадом. Здесь идеально впишется сдержанный фартук, подобранный в тон шкафов или стен. Гостиную зону, в свою очередь, отделывают с применением ярких акцентов.