Как предотвратить конденсат на кровле

Современная кровля, особенно фальцевая, стоит немалых денег и монтировать её непросто. Эти усилия могут пойти прахом, если не защитить крышу от её главного врага – конденсата. Конденсат под кровлей – враг, затаившийся в тылу.

Почему хорошие крыши стоят дорого?

Во все времена хорошая и качественная кровля стоила дорого. Недаром, говоря о защищённости и стабильности, упоминают обретение «крыши над головой», ведь именно она принимает на себя основной удар безжалостной природы, защищая нас от дождя, снега, града. Для того, чтобы держать этот удар, она должна быть прочной, надёжной, подразумевать множество различных уровней защиты. Современная кровля представляет собой сложную инженерную конструкцию, состоящую из множества слоёв различных строительных материалов, а их совокупность даже называют кровельным пирогом, по аналогии со слоёной выпечкой. Не удивительно, что цена крыши составляет в среднем одну пятую стоимости всего дома.

Чем опасен конденсат на кровле?

К сожалению, далеко не всегда кровля соответствует заявленным качествам. Многие «счастливые» обладатели дорогих новокупленных домов с удивлением обнаруживают у себя на потолке мокрые пятна уже через несколько месяцев после приобретения жилья. Это конденсат – бич всякой кровли, способный привести её в полную негодность за считанные годы: портятся материалы, отсыревает дерево, несущие конструкции (не помогают никакие антисептики), вездесущая плесень и прочие прелести.

Далеко не всегда он проявляется столь явно, в виде пятен прямо на потолке, чаще просто незаметно «грызёт» вашу крышу, поэтому без регулярного осмотра вас может ждать неприятный сюрприз через несколько лет, когда крыша внезапно придёт в полную негодность. А всё потому, что застройщики частенько жадничают на материалах, что приводит к таким плачевным результатам. В иных случаях строительство ведётся по европейским стандартам, без учёта более суровых условий нашей климатической зоны, холодных зим, во время которых температура снаружи и внутри дома сильно разнится (что, как мы помним из школьных уроков физики, является причиной образования конденсата).  Другая причина — ошибка при монтаже.

Как предотвратить образование конденсата?

Чтобы избежать этих неприятностей, при монтаже крыши следует учитывать множество различных факторов:

• тепловую изоляцию;
• паровую изоляцию и гидроизоляцию;
• вентиляцию кровли;
• правильное обустройство откосов, мансардных окон.

И это лишь самые очевидные моменты. Попробуем разобраться с ними более подробно.

Теплоизоляция. Именно на ней, как правило, пытаются сэкономить застройщики, что часто приводит к озвученным печальным результатам. Расход теплоизоляционного материала при обустройстве кровли велик, а цена его весьма высока. Желание купить подешевле, да положить потоньше, с человеческой точки зрения вполне понятно, но поскупившийся на теплоизоляцию — почти гарантированно заплатит дважды.

200 мм – такова минимальная толщина слоя теплоизоляции для наших зим, но лучше будет, пожалуй, докинуть к этому минимуму ещё. При этом, утеплитель должен быть обязательно из минеральных материалов, применение пенопласта тут вообще не вариант.  Укладывается теплоизоляция на стропила, а не просто на пол. Все эти ошибки можно встретить очень часто на кровлях многих домов. А в результате имеет место серьёзная инфильтрация (пропускание тёплого воздуха в подкровельное пространство), и стоит ей достигнуть отметки всего 5% — конденсат становится неизбежен, притом весьма обилен.

Пароизоляция и гидроизоляция. Её задача – не свести к минимуму водяные пары, которые содержатся в воздухе, но защитить материалы кровли от контактов с ними. Это уже второй этап защиты крыши, эта плёнка, если она грамотно оклеена (горизонтальными рядами с перехлёстом), не только защищает материал от контакта с конденсатом, но в случае, если какое-то его количество всё-таки образуется, служит наиболее безболезненному его удалению, проще говоря, стеканию с внутренней стороны крыши. К счастью, паровая и гидроизоляционная плёнка – уже не такое дорогое удовольствие, как теплоизоляционный материал, тут важнее тщательное и аккуратное оклеивание.

Вентиляция. В данном разрезе нас интересует не общая система вентиляции воздуха в доме, а исключительно проветривание подкровельного пространства. Правильно организованный приток и отток воздуха создаёт необходимую циркуляцию воздуха под кровельным покрытием, препятствуя образованию конденсата. Точечные аэраторы, вентилируемые коньки, перфорация софитов, карнизные свесы и правильно рассчитанные зазоры – всё это должно быть учтено проектом, поскольку существенно продлевает вашей крыше срок эксплуатации, защищая не только от образования конденсата, но и от сырости, которая также способна в короткий срок источить вашу кровлю.

Технология сборки всех кровельных элементов должна строго соблюдаться. Слоёный пирог кровли – не из тех изделий, в которые можно добавить соли и специй по вкусу в любой момент. Всё должно выполняться в строгом соответствии с правилами. Стоит только сказать, что нарушения технологии сборки являются самой частой причиной образования конденсата в кровле, дальнейшие объяснения важности следования инструкциям будут излишни.

Можно ли застраховаться от конденсата на 100%?

Но, даже при, казалось бы, совершенно дотошном следовании всем правилам, случаются разнообразные «осечки». Порой даже мастер с большим опытом, осматривая крышу, не может определить, в чём причина образования конденсата и где допущена ошибка. В таких случаях проводится дефектовка крыши, при чём с привлечением таких технологий, как тепловизор, например. Заканчивается всё порой полной переборкой всех слоёв кровли, заменой пароизоляционной плёнки, перекладыванием теплоизоляции – и так далее.

Как видите, технология правильной укладки кровли довольно сложна, а каждый просчёт обойдётся дорого, и может влететь в копеечку, не говоря уже о потраченных нервах, энергии, времени. Особенно актуально это становится, если речь идёт о фальцевой кровле, ведь дорогие листы металла могут серьёзно пострадать от влаги с внешней стороны крыши. Монтаж современной кровли полон тонких моментов, нюансов, требующих учёта, поэтому человеку без специального опыта есть где споткнуться.

Главная рекомендация — уделяйте повышенное внимание проектированию и монтажу указанных выше компонентов кровельного пирога.