Этапы проектирования частного дома в Москве

Вести строительство частного дома на глазок, используя непроверенную документацию, крайне опасно и нерационально. Ведь проект нужен не только для получения разрешения. Именно в ней удается воплотить давние мечты и оригинальную концептуальную идею, предложенную специалистами московского архитектурно-строительного бюро.

Этапы разработки

Началом разработки можно считать нулевой этап, когда потенциальный застройщик сможет обратиться в бюро и высказать свои пожелания. Практически сразу ему удастся рассмотреть несколько вариантов, позволяющих быстрее определиться с концепцией.

Обсуждение деталей приведет к подготовке технического задания и договора. Он подписывается и выплачивается аванс для того, чтобы незамедлительно продолжить работу.

Как это часто бывает, принесенные правоустанавливающие документы дают слабое представление о приобретенном участке. В лучшем случае удается уточнить площадь и получить на руки подписанный акт разграничения границ. Зачастую метраж и конфигурация остаются загадкой.

Первый этап включает проведение геологических, разведочных, кадастровых, климатических, экологических и инженерных исследований. Документация должна опираться на проверенные данные. Иначе сложно выдвигать идеи и проводить разработку.

Дело не стоит на месте. Архитектор активно прорабатывает единую концептуальную идею и подготавливает эскизный альбом. Итоги изысканий помогут определиться с конструктивными и объемно-планировочными решениями. Они затрагивают не только внутреннюю компоновку, но также способствуют благоустройству всего участка.

Отдельных слов заслуживает инженерный раздел. Частный дом нередко требует установки автономного оборудования, позволяющего обеспечить наилучшие условия для проживания.

Понять творческие и технические замыслы поможет виртуальный макет. Визуализация избавляет от необходимости вникать в чертежи и схемы, все представлено наглядно и с трех сторон.

Достоинства проекта

Подготовленный специалистами проект обладает рядом несомненных достоинств. Клиент сможет:

оценить предложенную планировку, узнать расположение и размеры комнат;
внимательно рассмотреть дом с фасадной части. Увидеть геометрический уровень, цветовые оттенки и декоративные элементы;
изучить представленные материалы для стен, крыши, кровли, потолков и полов;
понять расположение конструктивных узлов и деталей с устройством отливов, ступеней, отмостков, карнизов и цоколя;
узнать количество, размеры и местоположения для дверных и оконных проемов;
получить информацию о котловане и фундаменте, подушках и бетоне, арматуре и утеплителе;
спокойно стыковать лестницы, возводить стропильную систему и обустраивать блоки вместе с кладкой и перемычками.

Проектная документация способствует решению двух основополагающих задач. Удастся понять о предстоящих расходах при помощи подготовленной сметы. Процесс согласований не затянется и уложится в минимальные сроки. Время создания самого проекта обычно варьируется от 10 до 20 дней.