Основные правила выбора квартиры
Замечательно, когда потенциальный покупатель осознает, какую квартиру он хочет. Однако зачастую человек не понимает своих желаний, не сопоставляет свои доходы и требования. В таком случае стоит прислушаться к советам специалистов по рынку жилья и выбрать наиболее подходящий вариант.
Бюджет
Бесспорно, вопрос бюджета основополагающий. Градация вариантов приобретения жилья начинается с взятия ипотеки до покупки огромной виллы. На данном этапе нужно определиться с метражом дома или квартиры в Ставрополе, классом дома, районом и способом оплаты:
- Ипотека;
- Наличные;
- Кредит;
- Военная ипотека;
- Взаимозачет;
- Материнский капитал;
- Жилищные программы;
- Личные инвестиции.
Эксперты предостерегают: нужно покупать такую недвижимость, оплата которой не станет для покупателя слишком тяжелым бременем, то есть нужно сопоставить свой доход с уровнем трат на будущую квартиру. В противном случае новые владельцы рискуют возненавидеть свой дом мечты.
Главная цель
На втором этапе следует рассмотреть главные цели покупки новой квартиры: срочный переезд, прибавление в семействе, поступление в университет, смена работы и т. д. Естественно, это и станет главным мерилом при выборе квартиры. Семейным людям нужно обдумать то, как их родственники будут жить на новом месте, есть ли все необходимое в потенциальном новом месте проживания (детский сад, школа, больница и т д.).
Выбор района
Как правило, люди выбирают новое жилье в том же районе, так как покупателям он знаком, их жизнь протекала здесь. Переезд в другой район – довольно серьезная перемена в жизни, связанная с такой проблемой, как привыкание. Но, если переезд на другой конец города все же необходим, важным моментом является хорошая инфраструктура (близость транспортных развязок, остановок, отсутствие больших магистралей и «вредных» предприятий). Кстати, иногда экологическая составляющая выходит на первый план, особенно это актуально для многомиллионных мегаполисов, в которых чистота окружающей среды оставляет желать лучшего.
Новострой или «вторичка»
Если покупатель ограничен в средствах, но у него есть время, лучший вариант — это новостройка. Вместе с новым домом идет застройка всего необходимого для жизни: больниц, школ, детских садов. Более того, квартиры будут иметь новую планировку, чистую историю, и жители дома будут примерно одного социального статуса. Однако при покупке квартиры в новом доме нужно отложить средства на ремонт и терпеть неудобства со стороны соседей при ремонтировании жилищ. При покупке недвижимости на вторичном рынке документы оформляются довольно быстро, избегаются риски новостроя, такие как последствия экономического кризиса, долгострой и банкротство застройщика или банальное мошенничество со стороны строительных фирм. При этом стоимость вторичного жилья выше, и имеются риски, связанные с юридической чистотой квартиры. Таким образом, на начальном этапе потенциальному покупателю достаточно определиться со своими желаниями и сопоставить их со своими возможностями.
Загрузка...
