5 оригинальных способов убедиться в качестве своей будущей квартиры

Самая лучшая в мире квартира выбрана, все формальности согласованы, документы оформлены, осталось только считать дни до долгожданного переезда. Но – даже на этом этапе внимание не должно ослабевать – ведь вам не безразлично как будет выглядеть ваше долгожданное жилье?

1. Допустим, застройщик или его подрядчики по условиям договора обязаны сделать в квартире качественный ремонт. Вы не хотите ремонтировать жилье дважды, потому в ваших интересах проконтролировать процесс ремонта – чтобы подрядчик использовал качественные материалы, если есть возможность выбора цвета, фактур, участия в составлении дизайн-проекта – обязательно подключайтесь. Поинтересуйтесь у менеджера, какие есть варианты отделки, есть ли из чего выбирать. Возможно, у компании есть даже шоурум, где можно посмотреть материалы, фактуры, краски, ткани и пр. – все, что будет использовано в ремонте. Не стоит бояться покупать квартиру с готовой отделкой у хороших застройщиков в ЖК комфорт или бизнес-класса — например Киев французский квартал. Хорошие застройщики привлекают дизайнерские бюро, которые разрабатывают типовые дизайн-проекты для квартир. Вы получите пусть и серийный, но качественный дизайнерский проект вашего интерьера, которому всегда сможете придать искру неповторимости.
2. Всегда узнавайте, из чего состоит цена вашей квартиры. Не поленитесь узнать, сколько стоит квадратный метр и метр нежилой площади, как на цену влияет возможность использовать площади общего пользования, есть ли паркоместо или его нужно покупать или арендовать отдельно? Влияет ли на цену освещенность квартиры и хороший вид из окна? Если вы не внесете предоплату именно сейчас, изменится ли цена через 2, 4, 6 месяцев? Существенно ли влияет на цену стоимость отделки и ремонта?
3. Проверьте, насколько ваш потенциальный застройщик готов к коммуникации с потенциальным клиентом. Есть ли у него странички в соцсетях, реагирует ли он на отзывы, вопросы, замечания, насколько активно ведет коммуникацию. Все это будет говорить лишний раз о том, что он открыт, скрывать ему нечего и на свои вопросы у него легко получить ответы.
4. Погуглите историю вашего застройщика. Как правило, чтобы понять, какая у него репутация – кристально-чистая или сомнительная – этого бывает вполне достаточно. Не менее легко и отличить в сети отзывы реальных покупателей от отзывов фейковых.
5. Не поленитесь прогуляться в жилищные комплексы, которые ваш застройщик сдал ранее – выберите даже несколько, которые были сданы с разницей в 2-3 года. Осмотрите все новостройки на правом берегу или левом, поинтересуйтесь их состоянием. Как правило, одного, даже достаточно беглого взгляда на дом, хватит для того, чтобы визуально оценить, насколько качественно он построен, и долговечно ли строительство – не облупилась ли краска с фасада, не осыпается ли штукатурка, не коробится ли утепление и пр. Зайдите в подъезд, посмотрите, в каком состоянии лифты, лестницы и лестничные клетки. Обратите внимание – облагорожена ли территория и все и в порядке с обещаниями застройщика вроде «устроить детские площадки и высадить две сотни деревьев», как обстоят дела с парковкой и прочими вещами, о которых мы не всегда задумываемся на этапе покупки жилья, но без которых весьма некомфортно будет существовать.