Московская двушка: до и после ремонта с небольшим бюджетом

Как превратить «убитую» квартиру в столетнем доме в шикарные апартаменты и потратить на это не так уж и много денег? Мы нашли такой пример. А если хозяева не захотят в ней жить сами, то смогут ещё и заработать пару миллионов на её продаже

Двушка площадью 55 квадратных метров была расположена в доме 1903 года постройки в центре Москвы, на улице Неглинной. Собственно, там эта квартира и осталась после произведённого в ней ремонта, но выглядит она теперь как хоромы. Стильные хоромы.

Заказчиками и исполнителями проекта стали архитекторы и дизайнеры Антон Корнеев и Екатерина Блохина. Эта пара жила когда-то в небольшой квартире за МКАДом, потом на год ребята уехали на Бали. Вернувшись в Москву, они продали прежнюю и выкупили эту доведённую до адского состояния квартиру, превратив её в современное жильё, которое решили сдавать в аренду . И поскольку будущие арендаторы могут быть кем угодно по профессии, своим художественным вкусам и бытовым потребностям, Антон и Екатерина постарались предусмотреть любые капризы и запросы потенциальных жильцов.

В итоге получилось уютно, комфортно и очень привлекательно. И практически на любой вкус.

Екатерина Блохина и Антон Корнеев, архитекторы, дизайнеры

Антон и Екатерина окончили школу дизайна «Детали». Мастерская Korneev Design Workshop, основанная ими, специализируется на дизайне частных и общественных интерьеров. По авторским чертежам здесь изготавливают коллекции мебели и аксессуаров. Среди наград этого «дуэта» — первое место в конкурсе для архитекторов, дизайнеров и декораторов Pinwin в номинации «Лучший дизайн квартиры». Творческое кредо: индивидуальность, актуальность и чувственность.

Всё лишнее — долой

Вот в таком состоянии была квартира до начала ремонта. Казалось, что улучшить ситуацию поможет только бульдозер.

Ремонту предшествовал, конечно, тщательно продуманный проект. На бумаге он выглядел так.

Студия с пятью окнами и тремя зонами

Изначально двухкомнатная квартира в процессе перепланировки превратилась в большую студию с отдельной спальней. Все перегородки, кроме входа в спальню, были снесены. В результате объединения на одном пространстве удалось удачно выделить несколько зон — гостиную, кухню, столовую и мягкий уголок у камина. В принципе, всё вместе это гармонично и объединяется в студийную часть квартиры с пятью окнами, что стало настоящей удачей.

Дополнительно в квартире выделена в отдельное помещение спальня, а также небольшой коридор и санузел. Конечно, предусмотрены и разные системы хранения , в том числе встроенный гардероб в спальне.

Часть помещения, условно считающаяся гостиной, оформлена диваном яркого, но не раздражающего цвета, контрастными подушками, а также килимом, лежащим на деревянном полу. Деревянный же грубый столик можно рассматривать и как журнальный, и как обеденнный, если жильцы захотят перекусить в демократичной полуинтимной обстановке, расположившись напротив каминной зоны.

Полноценная обеденная зона разместилась рядом, соседствуя с небольшим, но вполне функциональным кухонным гарнитуром. Большой стол, конечно, деревянный, выглядит строго и нарядно одновременно, чему способствуют необычные стулья, изготовленные специально для этого интерьера в мастерской авторов проекта.

Светильники над столом декорированы сусальной медью, которая придаёт им антикварный вид, и кажется, что они светятся даже в выключенном состоянии.

Имитация каминной зоны со свечами выполнена также по эскизам авторов проекта. Как отмечает Антон, сделать его можно из обычных строительных материалов, применив немного фантазии. А в помещении такой камин становится одним из ключевых элементов декора.

Всё внутреннее пространство базируется на сочетании кирпичной фактуры и белого цвета. Натурально, светло, визуально размашисто.

Часть стены оформлена зеркальной панелью, состоящей из отдельных квадратов, которые заключены в деревянные рамки. Намёк на приём буазери, да, но на самом деле это в первую очередь очень функционально: в зеркальной поверхности отражается и множится часть интерьера, окна, обилие белого в отделке, что ещё больше расширяет пространство.

Много имеющихся здесь небольших безделушек и аксессуаров в таком зрительно расширенном пространстве не захламляют помещение, они тут уместны, привлекают внимание, но в меру.

Отдельного упоминания заслуживает картина на стене — она, как и многие другие предметы, была привезена с Бали.

Превращая недостатки в достоинства

Занимаясь преображением квартиры, Антон и Екатерина отметили самые неприятные недостатки, которые обнажились в процессе расчистки этой небольшой «авгиевой конюшни», и постарались их устранить.

Потолки были настолько низкими, что до них можно было дотянуться рукой. Дранка свисала клочьями, сыпался шлак… Высоту удалось увеличить, убрав дранку и деревянные балки перекрытия, затем потолки были обшиты новой звукоизоляцией и вагонкой.

Кирпичные стены тоже нужно было приводить в порядок, пришлось даже заделывать заметную выбоину от попадания снаряда ещё в прошлом столетии. Белый цвет, в который был выкрашен кирпич, чудесно оттенил и подчеркнул все яркие предметы и аксессуары.

Разрушая стереотипы

Совершенно другая палитра, впрочем, ничуть не диссонирующая с предыдущим помещением, предстаёт перед нами в спальне . Для стен выбран сложный оттенок синего, который особенно выигрышно смотрится на солнце, проникающем сквозь деревянные жалюзи, и повторяется в текстиле на кровати, образуя нежное классическое сочетание с белым.

Рядом с кроватью — два столика, приехавшие тоже с Бали. А в изголовье, что совершенно неожиданно — старые деревянные раздвижные двери, возможно, того же возраста, что и дом… И да, они тоже белые, конечно.

Забавная красная батарея у комода разбавляет ярким тёплым акцентом холодную сонную атмосферу спальни.

Встроенные системы хранения находятся по обе стороны от дверей, ведущих в студийное пространство.

Кстати, чёрная стена, за которой расположена спальня — грифельная, на ней можно писать мелом.

Очередное эстетическое потрясение ожидает нас в очень небольшой ванной комнате , она же санузел. Отделка тут, мягко говоря, не светлая. Зато здесь есть свои находки, в буквальном смысле слова: балийское зеркало и старый забор с заброшенной дачи. Ну а что! Тоже стильно!

Стены покрыты черновой штукатуркой, затем ошкурены и выкрашены влагостойкой краской Duluxe. Деревянные дверцы в душевой предварительно обработаны антисептиком, после этого покрыты влагостойкой краской. Внутри душевой и на полу комнаты положен керамогранит.

Отделка и предметы интерьера

Гостиная-столовая-кухня:

• пол — массив лиственницы, окрашенный специальной краской для бетонных промышленных полов,
• стены — кирпичная кладка,
• материал на стене в рабочей зоне кухни — керамогранит,
• диван — ИКЕА,
• обеденный стол выполнен из сосны в мастерской Korneev Design Workshop, по аналогии с увиденным столом в «Неглинной Плаза»,
• основание столешницы приобретено в шоу-руме «Детали»,
• стулья, двери, подоконники изготовлены по эскизам авторов проекта в мастерской Korneev Design Workshop,
• камин изготовлен про эскизам авторов проекта в мастерской Korneev Design Workshop,
• журнальный столик — ИКЕА (столешница была заменена на балийский поднос),
• картина на стене — привезена с Бали,
• каркас для квадратных зеркал ИКЕА изготовлен специалистами мастерской Korneev Design Workshop,
• бра на зеркалах — шоу-рум школы-студии «Детали» с красными абажурами из ИKEA,
• светильники над столовой зоной — ИKEA (внутренняя поверхность отделана сусальной медью),
• пуфики, кресло, килим и журнальные столики из состаренного тика на металлических каркасах — шоу-рум «Детали».
  

Спальня:

• дверь в спальню — грифельная доска,
• изголовье кровати — старые двери,
• комод — ИКЕА,
• кровать — ИKEA,
• подушки и покрывала — Zara Home, «Детали»,
• прикроватные столики привезены с Бали.

Санузел:

• стены покрыты черновой штукатуркой, ошкурены и затем покрыты влагостойкой краской Duluxe,
• деревянная отделка стены — часть ограды заброшенного дачного дома,
• узорчатое венецианское зеркало привезено с Бали,
• раковина в форме гальки — Castorama.

Если у вас небольшая квартира и вы захотите позаимствовать для её переделки какие-то оригинальные, не избитые приёмы, использованные при обустройстве московской двушки, вам пригодятся советы авторов этого дизайнерского чуда — Антона Корнеева и Екатерины Блохиной:

• Если основной цвет вашего интерьера белый, проще и быстрее всего разнообразить и оживить его с помощью ярких аксессуаров: подушек, чехлов для мягкой мебели, ковров и живописи.
• Крупная картина, висящая на стене, создаёт иллюзию более объёмного пространства — кажется, что если деталь интерьера большая, то и находиться она может только в большом помещении.
• Наш дом — это отражение нашего мироощущения, наших чувств и привычек. Используйте яркие акценты и помните о деталях. Большое значение имеет не то, как выглядит ваш дом, а ощущения и чувства, которые вызывает ваш интерьер.
• Разместите в интерьере как можно больше разных зеркал — они расширяют пространство и привносят дополнительный свет. Отражающие свет поверхности добавляют «нарядности» и создают ощущение равновесия.
• Не бойтесь экспериментировать! Собралась коллекция фотографий после отпуска? Накопились шляпы в шкафу? Стоят без дела старые стулья? Украсьте фотографиями и шляпами стену, а старые стулья выкрасьте в яркий цвет, пусть они украсят вашу столовую. Иногда самые обычные вещи могут оживить привычный интерьер, нужно просто использовать немного фантазии.