Строительство дома. Какой проект выбрать: типовой или индивидуальный

Сейчас существует перечень типовых проектов, получивших особую популярность у заказчиков за счет применения определенных удачных архитектурно-планировочных решений. В этих проектах реализованы определенные архитектурные находки, которые после, как правило распространяются и в новые проекты с различными изменениями. Так возникают гибридные клоны ряда типовых проектов со знакомыми архитектурными деталями, переходящими от одного объекта к другому.

Более того, некоторые, уже созданные, архитектурные решения вообще тяжело обойти, как невозможно избежать применения в магистральных трубопроводах задвижек. У состоятельных заказчиков, как правило, такие клоны вызывают неприязнь, поскольку они хотят видеть строго индивидуальные решения, иногда даже в ущерб общей функциональности здания. Значит единственный путь для них — заказ строго индивидуального проекта.

Увеличение количества квалифицированных застройщиков привела к росту требовательности к качеству будущего жилья. Но это же качество вполне можно достичь и в типовой разработке. Ведь уникальность дому, помимо проекта, придают внешняя и внутренняя отделка, в которых есть множество нюансов, позволяющих преобразить помещения. Например, грамотно используя такой архитектурный прием, как эффект зеркала, можно визуально увеличить объемы помещения. Если ваша задача не выделить собственную значимость оригинальной постройкой, а получить хорошее жилье в относительно бюджетных рамках, стоит обратиться к типовым вариантам проектирования.

К тому же понятие эксклюзивности проекта весьма относительное. Если даже вам, за ваши же деньги, будет создан наиболее идеальный и функциональный образ, есть 100%-ная вероятность, что он будет вскоре повторен, несколько изменившись, для приличия. Ведь, как устройства плавного пуска не дают лебедке дернуть груз, так и вращение идей в архитектурных кругах, с одной стороны способствует прогрессу, а с другой — позволяет многократно использовать удачные решения. Даже если вы оговорите в договоре с архитектурной мастерской отдельным пунктом неиспользование идеи вашего проекта, что обойдется примерно в два раза дороже, никто не запретит ее использовать конкурирующей фирме.

Самое компромиссное решение — это использовать типовой проект, оговорив с проектировщиками спектр вносимых туда изменений. Но не стоит при этом забывать, что если эти изменения повлекут за собой переделку многих частей проекта, то стоимость его все равно приблизится к индивидуальному, который дороже в 2-3 раза, подробнее на сайте.