«Зеленые стандарты» начинают применять на стройках по программе реновации Москвы

Московские власти объявили о начале переселения в связи с началом обновления городских жилых кварталов. Уже в январе были выданы первые ордера для переезда. Решено, что новоселов сначала примут готовые новостройки, возведенные по одной из государственных программ – и, в соответствии с приоритетами, квартиры были отданы жителям самых проблемных домов.

По программе реновации в Москве запланировано строительство 236 высоток в разных муниципальных округах. Под снос идут свыше 5 000 жилых зданий, и это более миллиона жильцов. Первые фундаменты заложены и на многих площадках началось активное строительство. Представители Департамента градостроительства заверили – новоселья предстоят уже в этом году.

Все многоэтажные комплексы, которые еще только предстоит построить и в кратчайшие сроки, решено оборудовать по самым современным «зеленым стандартам». Именно экологичность и бытовой комфорт в новом жилье стали аргументом, перевесившим для многих семей обеспокоенность в связи со сменой района проживания.

Во время обсуждения проекта инициативу строить по-новому высказали архитекторы. Идею одобрили жильцы, и приняли к исполнению столичные власти – в том числе и чтобы сгладить недовольство. Нормы экологичности в застройке – не пустой звук, а вполне осязаемое качество м2:

• безопасность стройматериалов;
• энергоэффективность стен и сетей;
• качественный подход к коммуникациям;
• создание комфортной среды проживания.

И если за социальную, транспортную инфраструктуру берутся московские градоначальники – с привлечением ресурса опытных проектировщиков, то стандарты самой застройки – зона ответственности строительных компаний. Обязанность соблюсти «зеленые» правила оговаривается в контрактах.

Чтобы обеспечить повышенные нормативы в энергопотреблении новых ЖК, застройщики будут вынуждены перестать экономить на толщине стен и перекрытий. Также, признаются отраслевые эксперты, нужно предусматривать подключение к мощным источникам питания и даже участвовать в их планировании. Затраты вырастут, но их берет на себя бюджет города и заинтересованные предприятия.

Не меньшее значение имеет и экология внутренней «начинки» дома. Тем, кто переселится в квартиры по реновационной программе, не придется самостоятельно решать – как купить и установить бесшумную канализацию уровня Синикон Комфорт: опция учтена в смете. Безупречная тишина по всем стоякам многоэтажки и стабильная работа водоводов – отныне экостандарт.

Все блочные конструкции или штучные строительные материалы будут проверять на соответствие самым современным требованиям. Это не значит, что в отрасли отсутствовали нормы – но существовали лазейки, чтобы сэкономить. Теперь «рецепт» бетона или металлокаркаса должны быть безвредны для жильцов и их потомков: дома строят на десятилетия.

В новом году сразу несколько законов регламентировали уровень комфорта в новых и обжитых микрорайонах. Все 230 с лишним площадок проектируются с просторными дворами и парковками, с качественным озеленением и обустройством зон отдыха для жителей разных возрастов – чтобы москвичи, вынужденные поменять привычное окружение, скорее привыкли и полюбили новый район.