Плюсы и минусы апартаментов
В последнее время в нашей стране особой популярностью пользуются апартаменты. Многие считают, что это то же самое, что и квартиры. Но это вовсе не так. Если квартира относится к жилой недвижимости, то апартаменты – это нежилое помещение. Из-за этого прописаться в апартаментах не получится. Помимо этого нужно будет платить и выше налог, так как в нашей стране для коммерческих помещений платежи в несколько раз выше.
Посмотреть качественные апартаменты в Санкт-Петербурге можно на https://spb.etagi.com/zastr/apartamenty/. Представлено большое разнообразие выбора в разных районах города.
С какими проблемами можно столкнуться
Прежде, чем покупать апартаменты, нужно знать их особенности и некоторые недостатки по сравнению с квартирой. К основным особенностям можно отнести следующие моменты:
- В апартаментах нельзя прописаться. Если вам нужна постоянная прописка, то данный вариант не подойдет. Да, в апартаментах есть все для комфортной жизни: спальни, кухни, санузел. И, несмотря на то, что визуально обстановка похожа на жилое комфортное помещение, по документам апартаменты остаются нежилым видом недвижимости. А по закону РФ прописка в нежилом помещении невозможна;
- Также вы не можете влиять на домовое пространство. Если в многоквартирных домах и жилых комплексах можно повлиять на некоторые моменты обустройства, то в данном случае такой возможности нет. Например, если вы покупаете дом в новостройке, то вы можете повлиять на цвет фасада здания, скамейки, детской площадки и так далее. В случае с апартаментами такой возможности нет;
- Высокие коммунальные услуги. Не многие знают, что живя в апартаментах, человек платить выше стоимость ЖКХ, а также НДС 20%. К примеру, если налог на ЖКХ в обычном жилом доме составляет всего 0,1%, то для коммерческой недвижимости он, как правило, составляет от 0,3 до 2%;
- Если в жилом комплексе, новостройке застройщик выбирает удобное для человека место, например, ориентируются на размещение школ, детских садов и прочего, то апартаменты никаких подобных удобств не имеют;
- Обратите внимание, что на коммерческую недвижимость не такие строгие требования к строительству, именно поэтому постройки не так безопасны, как, например, ЖК.
Но апартаменты пользуются популярностью, так как имеют невысокую стоимость по сравнению с жилой недвижимостью. Также такие помещения отличаются комфортной планировкой.
Загрузка...
